Question 1

Moet ik Spaans ingezetene zijn om een woning te kopen?

Accepted Answer

Nee. Elke buitenlandse onderdaan kan in Spanje een woning kopen zonder ingezetene te zijn, zonder beperkingen op basis van nationaliteit. De enige essentiële vereiste is het verkrijgen van een NIE (identificatienummer voor buitenlanders), dat nodig is om de eigendomsakte te ondertekenen en de aankoopbelastingen te betalen.

Question 2

Welke belastingen en kosten betaal ik bij de aankoop van een woning in Andalusië?

Accepted Answer

Voor een bestaande woning is de belangrijkste belasting de ITP (overdrachtsbelasting), die in Andalusië 7% bedraagt. Voor nieuwbouw betaalt u 10% IVA plus AJD (zegelrecht, ongeveer 1,2%). Daarbovenop komen kosten voor de notaris, het kadaster en de juridische afhandeling, die doorgaans 1% tot 2,5% toevoegen. Reken in totaal op een toeslag van 8% tot 10% bovenop de prijs bij een bestaande woning, en iets meer bij nieuwbouw. Dit zijn indicatieve cijfers — bevestig ze met uw adviseur.

Question 3

Rekent Nexa Prime Homes een commissie aan de koper aan?

Accepted Answer

Nee. In Spanje worden de makelaarskosten door de verkoper betaald. Als koper betaalt u geen commissie aan Nexa Prime Homes voor het vinden van de woning, het onderhandelen en het begeleiden tot aan de ondertekening bij de notaris. Onze adviesdienst voor kopers is voor u kosteloos.

Question 4

Kan ik een woning aan de Costa del Sol kopen zonder naar Spanje te reizen?

Accepted Answer

Ja. De volledige aankoop kan op afstand worden afgerond door een volmacht te verlenen aan een vertrouwde advocaat, die de akte namens u ondertekent. Wij ondersteunen u ook met virtuele rondleidingen, live videobezichtigingen en volledig gedigitaliseerde documentatie, zodat u met volledig vertrouwen vanuit uw thuisland kunt beslissen.

Question 5

Hoe lang duurt het aankoopproces?

Accepted Answer

Zodra uw bod is aanvaard, verloopt het proces gewoonlijk als volgt: een reserveringsovereenkomst, vervolgens een aanbetalingscontract (arras, met een aanbetaling van ongeveer 10%) en ten slotte de ondertekening van de openbare akte bij een notaris. De gebruikelijke termijn van aanvaard bod tot ondertekening bedraagt vier tot acht weken, afhankelijk van de financiering en de kadastrale status van de woning.

Question 6

Kan ik als niet-ingezeten buitenlander een hypotheek krijgen?

Accepted Answer

Ja. Spaanse banken bieden hypotheken aan niet-ingezetenen, doorgaans tot 60-70% van de getaxeerde of aankoopwaarde (tegenover de gebruikelijke 80% voor ingezetenen). U dient inkomen en solvabiliteit aan te tonen. Wij kunnen u in contact brengen met banken en hypotheekadviseurs die gespecialiseerd zijn in internationale cliënten.

Question 7

Waarom investeren in vastgoed in Málaga en de Costa del Sol?

Accepted Answer

Málaga en de Costa del Sol combineren meer dan 300 dagen zon per jaar, internationale connectiviteit via de luchthaven van Málaga, een gevestigde internationale gemeenschap en een zeer robuuste vraag naar vakantie- en langetermijnverhuur. Het is een van de meest stabiele en liquide markten voor tweede woningen en investeringen aan de Middellandse Zee, met opwaarts potentieel zowel in de toplocaties (Marbella, Estepona, Benahavís) als in waardevolle locaties (Vélez-Málaga, Fuengirola, de stad Málaga).

Question 8

Welke gebieden bestrijkt Nexa Prime Homes?

Accepted Answer

Wij zijn actief in de stad Málaga en in de hele Costa del Sol: Marbella, Estepona, Benahavís, Mijas, Fuengirola, Alhaurín de la Torre, Vélez-Málaga en Torre del Mar, onder andere. Wij behandelen zowel ultraluxe woningen als investeringskansen met opwaarts potentieel, altijd met een gepersonaliseerde, zorgvuldig samengestelde service.