Question 1

Må jeg være bosatt i Spania for å kjøpe en eiendom?

Accepted Answer

Nei. Enhver utenlandsk statsborger kan kjøpe eiendom i Spania uten å være bosatt der, uten restriksjoner basert på nasjonalitet. Det eneste vesentlige kravet er å skaffe seg et NIE (identifikasjonsnummer for utlendinger), som er nødvendig for å signere skjøtet og betale kjøpsavgiftene.

Question 2

Hvilke skatter og kostnader betaler jeg når jeg kjøper bolig i Andalucía?

Accepted Answer

For en brukt bolig er hovedavgiften ITP (overføringsskatt), som i Andalucía utgjør 7 %. For nybygg betaler du 10 % IVA pluss AJD (dokumentavgift, rundt 1,2 %). I tillegg kommer honorarer til notar, eiendomsregister og juridisk bistand, som vanligvis legger til mellom 1 % og 2,5 %. Totalt bør du regne med et tillegg på 8 % til 10 % over prisen for bruktbolig, og noe mer for nybygg. Dette er veiledende tall — bekreft dem med din rådgiver.

Question 3

Tar Nexa Prime Homes provisjon av kjøperen?

Accepted Answer

Nei. I Spania betales meglerhonoraret av selgeren. Som kjøper betaler du ingen provisjon til Nexa Prime Homes for å finne eiendommen, forhandle og følge deg helt frem til signering hos notaren. Vår rådgivningstjeneste for kjøpere er kostnadsfri for deg.

Question 4

Kan jeg kjøpe en eiendom på Costa del Sol uten å reise til Spania?

Accepted Answer

Ja. Hele kjøpet kan gjennomføres på avstand ved å gi fullmakt til en betrodd advokat, som signerer skjøtet på dine vegne. Vi bistår deg også med virtuelle visninger, direkteoverførte videovandringer og fullstendig digitalisert dokumentasjon, slik at du kan ta avgjørelsen med full trygghet fra ditt eget hjemland.

Question 5

Hvor lang tid tar kjøpsprosessen?

Accepted Answer

Når budet ditt er akseptert, er den vanlige prosessen: en reservasjonsavtale, deretter en forskuddskontrakt (arras, med et depositum på rundt 10 %) og til slutt signering av det offentlige skjøtet hos en notar. Den typiske tidsrammen fra akseptert bud til signering er fire til åtte uker, avhengig av finansiering og eiendommens status i eiendomsregisteret.

Question 6

Kan jeg få boliglån som utenlandsk statsborger uten fast bopel i Spania?

Accepted Answer

Ja. Spanske banker tilbyr boliglån til personer uten fast bopel i landet, og finansierer vanligvis opptil 60–70 % av takst- eller kjøpsverdien (mot de sedvanlige 80 % for fastboende). Du må kunne dokumentere inntekt og betalingsevne. Vi kan sette deg i kontakt med banker og låneformidlere som er spesialisert på internasjonale kunder.

Question 7

Hvorfor investere i eiendom i Málaga og på Costa del Sol?

Accepted Answer

Málaga og Costa del Sol forener over 300 soldager i året, internasjonal tilgjengelighet via flyplassen i Málaga, et etablert internasjonalt miljø og en svært robust etterspørsel etter både ferie- og langtidsutleie. Det er et av de mest stabile og likvide markedene for bolig nummer to og investering i Middelhavsregionen, med oppside både i de mest attraktive områdene (Marbella, Estepona, Benahavís) og på beliggenheter med god verdi (Vélez-Málaga, Fuengirola, Málaga by).

Question 8

Hvilke områder dekker Nexa Prime Homes?

Accepted Answer

Vi opererer i Málaga by og over hele Costa del Sol: Marbella, Estepona, Benahavís, Mijas, Fuengirola, Alhaurín de la Torre, Vélez-Málaga og Torre del Mar, blant andre. Vi håndterer både eiendommer i ultra-luksusklassen og investeringsmuligheter med oppside, alltid med en personlig og kuratert service.