Question 1

Måste jag vara bosatt i Spanien för att köpa en bostad?

Accepted Answer

Nej. Vilken utländsk medborgare som helst kan köpa fastighet i Spanien utan att vara bosatt här, utan några begränsningar grundade på nationalitet. Det enda väsentliga kravet är att skaffa ett NIE (identifikationsnummer för utlänningar), som behövs för att underteckna lagfartshandlingen och betala köpeskatterna.

Question 2

Vilka skatter och kostnader betalar jag när jag köper en bostad i Andalusien?

Accepted Answer

För en begagnad bostad är huvudskatten ITP (överlåtelseskatt), som i Andalusien tas ut med 7 %. För nyproduktion betalar du 10 % IVA plus AJD (stämpelskatt, omkring 1,2 %). Utöver detta tillkommer avgifter för notarie, fastighetsregister och juridiskt ombud, som vanligtvis lägger till 1 % till 2,5 %. Räkna sammanlagt med ytterligare 8 % till 10 % utöver priset för en begagnad bostad, och något mer för nyproduktion. Detta är vägledande siffror — bekräfta dem med din rådgivare.

Question 3

Tar Nexa Prime Homes ut en provision av köparen?

Accepted Answer

Nej. I Spanien betalas mäklararvodet av säljaren. Som köpare betalar du ingen provision till Nexa Prime Homes för att vi hittar bostaden, förhandlar och följer dig hela vägen fram till undertecknandet inför notarien. Vår köparrådgivning är kostnadsfri för dig.

Question 4

Kan jag köpa en bostad på Costa del Sol utan att resa till Spanien?

Accepted Answer

Ja. Hela köpet kan genomföras på distans genom att ge en fullmakt till en betrodd jurist, som undertecknar lagfartshandlingen å dina vägnar. Vi stöttar dig även med virtuella visningar, live-rundvandringar via video och fullständigt digitaliserad dokumentation så att du kan fatta beslut med fullständig trygghet från ditt hemland.

Question 5

Hur lång tid tar köpprocessen?

Accepted Answer

När ditt bud har accepterats är den sedvanliga processen: ett reservationsavtal, därefter ett handpenningsavtal (arras, med en handpenning på omkring 10 %) och slutligen undertecknande av den offentliga lagfartshandlingen inför en notarie. Den typiska tidslinjen från accepterat bud till undertecknande är fyra till åtta veckor, beroende på finansiering och fastighetens status i registret.

Question 6

Kan jag få ett bolån som utländsk medborgare utan att vara bosatt här?

Accepted Answer

Ja. Spanska banker erbjuder bolån till personer som inte är bosatta i landet, och finansierar vanligtvis upp till 60–70 % av det värderade värdet eller köpeskillingen (jämfört med de sedvanliga 80 % för bosatta). Du behöver kunna styrka inkomst och solvens. Vi kan sätta dig i kontakt med banker och bolåneförmedlare som är specialiserade på internationella kunder.

Question 7

Varför investera i fastigheter i Málaga och på Costa del Sol?

Accepted Answer

Málaga och Costa del Sol förenar över 300 soldagar om året, internationella förbindelser via Málagas flygplats, en etablerad internationell gemenskap och en mycket robust efterfrågan på både semester- och långtidsuthyrning. Det är en av de mest stabila och likvida marknaderna för fritidsbostäder och investeringar i Medelhavet, med uppsida både i förstklassiga områden (Marbella, Estepona, Benahavís) och i lägen med god prisvärdhet (Vélez-Málaga, Fuengirola, Málaga stad).

Question 8

Vilka områden täcker Nexa Prime Homes?

Accepted Answer

Vi är verksamma i Málaga stad och i hela Costa del Sol: Marbella, Estepona, Benahavís, Mijas, Fuengirola, Alhaurín de la Torre, Vélez-Málaga och Torre del Mar, bland andra. Vi hanterar både fastigheter av ultralyx och investeringsmöjligheter med uppsida, alltid med en personlig och kuraterad service.