Costa del Sol mot Algarve mot Ibiza 2026: Var europeiska förmögna privatpersoner faktiskt köper

Årlig transaktionsvolym för lyx (affärer >2 miljoner euro) Costa del Sol 2025: ungefär 1 840. Algarve (Golden Triangle med Quinta do Lago + Vale do Lobo + Vilamoura): 720. Ibiza prime (San José, Es Cubells, Sant Joan, Talamanca): 480. Costa del Sols ledarskap i volym översätts till en överlägsen likviditet för varje investerare som behöver göra exit före horisonten.

I prime-pris per kvadratmeter leder Ibiza (11 200 €/m² i genomsnitt i toppzonerna), följt av Costa del Sol (9 500 €/m² på Marbellas Golden Mile) och Algarve (7 400 €/m² i Quinta do Lago). Tillväxttakterna från år till år för Q1 2026 är: Marbella +11,2 %, Algarve +8,5 %, Ibiza +9 %.

Andalusien medger avdrag för 100 % av förmögenhetsskatten. Portugal avskaffade sitt NHR-regelverk under 2024. Balearerna upprätthåller förmögenhetsskatten med satser från 0,28 % till 3,45 % för de höga skikten. För en förmögenhet om 8 miljoner euro kan den årliga skattemässiga skillnaden mellan Andalusien och Ibiza överstiga 100 000 €.

I fråga om förbindelser överträffar Málaga (Spaniens 4:e flygplats räknat i internationella flygningar) i hög grad Faro (den 10:e iberiska flygplatsen) och Ibiza (säsongsbetonad, med starka restriktioner vintertid). För att verka som primär eller sekundär bostad med transatlantisk agenda erbjuder Marbella den mest solida logistiken av trion.