Costa del Sol kontra Algarve kontra Ibiza 2026: gdzie europejscy HNWI naprawdę kupują

Roczny wolumen transakcji luksusowych (operacje >2 mln €) Costa del Sol 2025: około 1 840. Algarve (Złoty Trójkąt Quinta do Lago + Vale do Lobo + Vilamoura): 720. Ibiza prime (San José, Es Cubells, Sant Joan, Talamanca): 480. Przywództwo Costa del Sol pod względem wolumenu przekłada się na wyższą płynność dla każdego inwestora, który potrzebuje wyjść przed horyzontem.

W prime €/m² prowadzi Ibiza (średnio 11 200 €/m² w najlepszych strefach), za nią Costa del Sol (9 500 €/m² Złota Mila w Marbelli) oraz Algarve (7 400 €/m² Quinta do Lago). Tempa wzrostu rok do roku w I kw. 2026 wynoszą: Marbella +11,2%, Algarve +8,5%, Ibiza +9%.

Andaluzja obejmuje 100-procentową ulgą podatek majątkowy (Wealth Tax). Portugalia zlikwidowała swój reżim NHR w 2024 roku. Baleary utrzymują podatek majątkowy ze stawkami od 0,28% do 3,45% dla najwyższych progów. Dla fortuny o wartości 8 mln € roczna różnica podatkowa między Andaluzją a Ibizą może przekroczyć 100 000 €.

W skomunikowaniu Málaga (4. hiszpańskie lotnisko pod względem lotów międzynarodowych) znacznie przewyższa Faro (10. lotnisko iberyjskie) i Ibizę (sezonowe, z silnymi ograniczeniami zimowymi). Aby operować jako rezydencja główna lub drugorzędna z agendą transatlantycką, Marbella oferuje najsolidniejszą logistykę z całej trójki.