Коста-дель-Соль против Алгарве против Ибицы 2026: где состоятельные европейцы действительно покупают

Годовой объём сделок класса люкс (операции >2 млн €) на Коста-дель-Соль в 2025 году: примерно 1 840. Алгарве («Золотой треугольник» Quinta do Lago + Vale do Lobo + Vilamoura): 720. Премиальная Ибица (San José, Es Cubells, Sant Joan, Talamanca): 480. Лидерство Коста-дель-Соль по объёму переводится в превосходную ликвидность для любого инвестора, которому нужно выйти до завершения горизонта.

По премиальным €/m² лидирует Ибица (в среднем 11 200 €/m² в топовых зонах), за ней следуют Коста-дель-Соль (9 500 €/m² на «Золотой миле» Марбельи) и Алгарве (7 400 €/m² в Quinta do Lago). Темпы роста в годовом исчислении в I квартале 2026 года таковы: Марбелья +11,2%, Алгарве +8,5%, Ибица +9%.

Андалусия льготирует 100% Налога на богатство. Португалия упразднила свой режим NHR в 2024 году. Балеарские острова сохраняют Налог на богатство со ставками от 0,28% до 3,45% для высоких ступеней. Для состояния в 8 млн € годовая фискальная разница между Андалусией и Ибицей может превышать 100 000 €.

По транспортной доступности Малага (4-й испанский аэропорт по международным рейсам) широко превосходит Фару (10-й иберийский аэропорт) и Ибицу (сезонную, с сильными зимними ограничениями). Для эксплуатации в качестве основной или вторичной резиденции с трансатлантической повесткой Марбелья предлагает самую прочную логистику из трио.